【買われるまでの手順】
1. 物件選び
各物件情報を当サイトからご覧いただきご希望の物件が見つかった場合や新しく販売に出された物件情報から選択していただきます.
2. 物件資料の確認
その物件の詳しい資料を差し上げますので内容や諸条件をご確認ください。
不明な内容につきましては電話、Fax, メールにてご遠慮なくお問合せください。
お電話の場合時差の関係で日本の火曜日から土曜日の午前5時から午後3時までの間にお願いいたします。
3. 現地見学について
現地見学をご希望される場合は旅費、宿泊費はご自身負担となりますが, 現地にてお客様、販売主、弊社の日程調整後ラスベガスでご案内します。
4. お申込み（ご契約 ）
(A コンサルタントとの契約)
お客様に契約書の内容をご理解していただき納得の上、ご購入の意思決定後弊社とのコンサルタント契約を結びご署名いただきます。
(B 不動産業者との契約)
お客様にべ件の内容をご理解していただき納得の上、契約書にご署名をいただきます。
競売物件のため銀行の承認がありませんと購入できないこともありますのでご了承ください。
5. 不動産契約の決定
後日 ( 通常2か月から数か月) 銀行から承諾がありますと最終売買契約を結び決定します。
6. ご契約
重要事項説明書と不動産売買契約書の説明をして内容を十分ご理解していただいた上
売買契約 (支払い条件を含む) を締結していただきます。
7. 物件のお引越し
不動産売買が完了しお引越しの準備ができましたら必要書類をお渡しします。
【 購入物件の管理 】
1. 購入物件を自己使用目的の場合ご自身で管理していただきますが、当初必要な管理のための諸情報を無料でご説明します。その後の問題やお売りになるときのお問合せも弊社で行います。(諸経費が発生の場合は実費はご負担していただきます)
2. 賃貸物件として弊社が管理の場合管理契約を結びます。
a. 賃貸管理、入出金管理を行います。
b. 退去時の精算
c. 修繕の手配
d. 入居の斡旋手配
e. 火災保険の手配
f. 税理士の手配
g. 米国での納税の手配
h. 日本での申告の支援
賃貸収入の10%を管理費としてサンワエンタープライズ (株) が請求します。
c.d.e.f.g.hはそれぞれ実費が必要です。
その他ご希望により法人化のお手伝いも行います。