お客様の声
コンサルタントしてラスベガスの住宅を購入された方々より. . .
１）不動産視察ツアーに参加して購入しました。
神奈川県 横浜市
大田 K氏 50代
もともとアメリカは自分も良く旅行で訪ねていました。その際に現地の不動産会社に問い合わせて不動産見学も行っていました。今回は時期的にそろそろと思ったことと、現地を案内してくれつしっかりしたエージェントが見つかったことで、視察ツアーに参加しました。 自分一人では、ここまで視察できません。藤本さんのお陰で、普通では買えない不動産に出会えたと思います。居住者でない一般人には、なかなかこのような良い話はもらえませんから。これから藤本さんには物件管理やアメリカでの税金の申告のお手伝いもお願いします。これらをすべてお任せできるのは助かりますね。
２）日本の資産を海外へシフトしてキャピタルゲイン、インカムゲイン、円高を利用した夢の投資。
東京都 中央区
野田 T氏 50代
物件購入の際、実際にはやるべきことが多かったと思いますが、全てお任せで進みました。こちらがやったことは意思決定だけです。自分が現地に付きっきりになることは出来ないので、現地で藤本さんがいてくれるのは心強いです。また、物件購入から所有時、売却まで面倒みてくれるのはありがたいです、買わせておしまいではない点が良いですね。もともとアメリカは旅行で良く言っていましたが、物件を所有しましたので、またラスベガスを訪ねる楽しむが増えました。家賃収入で元金は取り戻せそうで仮にこのまま円高が進んでも、資産を＄で持っていればいいわけです、リスクが少ない投資だと判断しました。逆にうまくいった場合の夢を持つことができるという点で「ドリーム投資」と言いたいですね。
３）日本との違い米国は建物の価値が築２０年―３０年経っても下がらないのが驚きでとても有難いです。
北海道 札幌市
和田 T氏 50代
日本では２０年も経つと土地だけの価値で建物の価値はなくなります、今、日本でも１００年がやっと始まりましたが、アメリカでは数十年経っても住宅の価値が下がらなく、４０年前の家が当時の何倍の価値になっていることに驚かされました。心配しなくても良いように築約１０年以内を紹介してくれたのも安心しました。
４）老後日本に住むのは地震や放射能等の危険が心配で。。。米国に家があると心強いです。
宮城県 仙台市
三宅 Y氏 ６０代
東京と仙台に家を持って仕事をしていますが、米国赴任時代に永住権を取得していた幸運もあり日本にいるのが最近心配で仙台の家を処分して２軒 (１件が８百万しないのも驚きです) 買えば１軒は賃貸料が毎月入るので日米往復を頻繁に出来そうです。これからは日本国内だけでなく海外にも住居がある必要性を感じ、商社時代東南アジアにも赴任しましたが治安の面ではアメリカだと思います。
５）日本のマンション投資で大損した失敗を今回カバーできそうです。
東京都 中央区
前田 A氏 ５０代
東京の学生相手にワンルームマンションを数年前に買い持っており親からの別の相続があり東京のコンサルタントに相談したところこのマンションは建設会社が建物で十分利益を上げているので何年か家賃収入を保証していても何年か後には転売しても半分以下の価値しかないと言われ投資価格がないことがわかりましたがそのコンサルタントはアメリカの投資にも詳しく今最高の円高で日本よりアメリカに投資した方が全く良いことがわかり購入しました。
６）アメリカの銀行口座を持て仕事と遊びで役立ち投資してよかったです。
東京都 台東区
高橋 K氏 40代
私は藤本さんと仕事関係で知り合い戦後最高の円高とアメリ住在Ｎ４０年の経験の話を聞いており彼の不動産投資の成功を見て１０万ドル以下で家が買え家賃の利回りも日本の銀行に預けて雀の涙以下の利息より数段良いので決めました。私の米国の銀行口座開設も手伝っていただき家賃の管理や家のマネージメントもやってくれるので大助かりです。アメリカに行くたびにその口座からおこずかいが使え税金のことも会計士の手続きも藤本さんの会社で面倒見てくれるので助かります。後は数年後処分するとき円安になっていれば最高です。私はこのまま円高が続くよりいずれ円安になると思い投資しました。
７）自分で年金を確保する覚悟で投資します。
石川県 金沢市
久山 M氏 ３０代
３０代後半ですが将来年金がもらえないとかんじているのは若い年代はほとんどで年金の払い込みをしたくないと思っているのは私だけでしょう。しかし自分のことは自分で何とかしなくてはと思い投資を研究しましたが株やFXでは損ばかりです。SANWAさんのラスベガス投資は一理あると考え投資しようと思いました。親から８百万円年３％の利息で刈りますが家賃が月千ドルなので税金経費を払っても８％の利回りが期待できます。利息を払ってもおつりがくるので将来の価格が上がり円安になればダブルで投資効果が期待できると感じています。テナントがいなくなるリスクがありますが２割ぐらい下げるとほとんどテナントが確保できそうなのでSANWAさんにそこは任せます。よろしく。
８）後輩 良くやった。信じて良かったよ。
岡山県 岡山市
宮野 S氏 60代
藤本君は私の地元の後輩ですが私は家業の後継者で若いころはアメリカにあこがれ世界旅行もしましたが永住はできませんでした。アメリカの仕事も手伝ってもらい２０年前ラスベガスの土地を勧められ遊びのつもりで買いましたがそれが大当たりでした。その後リーマンショックがありだいぶ不動産が下がっていますがその前に売ったので運が良かったです。それでまた現在その土地に立っている家が５～６年前から２５万ドルから２７万ドルの販売価格であったのにリーマンショックでローンが払えず競売物価んになり１０万ドル池で買えたのでよかったです。しかも私の物件の家賃は相場より高い月１２４０ドルでこれはテナントが母子家庭で政府から住宅家賃の援助が出ており以前からの家賃を引き続きはらっているからだそうです。持ち主は２２万ドルのローンが第２抵当まであり金利が最初は安い変動制でいずれ高くなって売るつもりがリーマンのおかしくなり毎月３千ドル以上のローンが払えなくなったそうでこのようなぶっけんが出ている今が投資チャンスと思いました。彼は運が良い男です。
９）ショービジネス、芸能の首都ラスベガスに憧れる私自身がそこに住めるのは最高！
香川県 高松市
山田 T氏 40代
行かれたことのある方はわかると思いますが、また行きたい場所の観光名所と思います。
私はラスベガスの町の魅力に取りつかれ、最高エンターテイメントの町に住みたいと思います。世界の芸能人が目指すところはラスベガスの一流ホテルの舞台に出演することでまた世界中からの観光客をそのショーで楽しませている場所でもあります。カジノですから政府も治安に力を入れて安全な町です。ゴルフもレストランも充実しています。私はポーカーゲームも好きでベガスではポーカーの世界選手権もあります。優勝すると数億円の賞金です。本当に家が安いのに驚いています。日本の家と比較するとなぜアメリカはこんなに安いのかわかりません。自分の家がベガスにあると思うとワクワクします。
１０）円高と不動産投資を考えると今が時期到来チャンス。
福岡県 福岡市
古賀 M氏 60代
日本中が震災で落ち込んでいますが、私は今がチャンスと思っています。賢い経営者は海外に投資しています。こんな円高がずーっと続くと日本もアメリカもダメになりますが、我々60歳代の人間にはアメリカが生きている間はナンバーワン国には変わりはないでしょう。日本の国債はどうでしょう。ギリシャのようになれば大暴落です。そうすれば円高は必至です。そう考えるとSANWAさんのアメリカへの投資は円高の今のアメリカに投資して数年後戻せば円の為替だけでも利益が出ると感じます。また、家の建物の償却が日本と違うところも不動産投資に有利です。それが私の理由です。
１１）全て行き届いたサービスで満足しています。
ロサンゼルス市
松山 H氏
ロスに住んでいてもなかなかベガスに行けないのですが、最近身近なものたちがベガスの投資で騒いでいるので聞いたところ、リーマンショックでその前年に新築の家が25万ドルしていたのが10万ドル以下で買え家賃はほとんど当時と変わらないので利回りが良いとのことでした。知り合いの紹介でSANWAさんに問い合わせたところ、毎月現地で30軒見てその中から価格、立地条件賃貸物件で良いところのベスト３を日本に紹介してすべての手続きを代行してマネージメントもしてくれるので忙しい私に代わり何でもやっていただけるので任せることにしました。ロスでは平均が50万ドルはしますので、10万ドルは安いです。私の親は40年前ロスに4万ドルで家を買いましたが今その家は60万ドルで売れます。日本とアメリカでは建物の考えが全く違います。日本の友達にも紹介するつもりです。この円高がチャンスです。以上です。
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